Đất cù lao, bán đảo tại Sài Gòn tăng giá chóng mặt - VnExpress Kinh Doanh

Tổ chức kinh doanh TNHH Gachvang vừa lên tiếng báo cáo mới nhất về giá đất của các cù lao, bán đảo và quận đảo tại Sài Gòn trong 12 tháng qua, bao gồm: Cần Giờ, Hiệp Bình Phước, Thanh Đa, Thủ Thiêm và Đảo Kim Cương, tọa lạc tản mác tại khắp các quận huyện từ cận trọng điểm đến ven đô.

Theo thông báo này, đất tại huyện đảo Cần Giờ có tốc độ tăng giá mạnh nhất, với tỷ lệ tăng ghi chiếm được là 233% trong 12 tháng qua, mặc dầu địa điểm có phần hẻo lánh hơn hẳn các bán đảo, cù lao còn lại. Tính đến đầu tháng 12/2017, giá đất bình quân tại Cần Giờ đạt 10,7 triệu tiền việt mỗi m2, trong khi xuất hành điểm hồi đầu năm chỉ ghi nhận 2,8-3,2 triệu tiền việt mỗi m2.

Ngoài ra đó, với vị thế bí quyết thị xã 1, khu trọng điểm hiện hữu của TP HCM chỉ một bờ sông, bán đảo Thủ Thiêm (quận 2) đã tăng giá 138% so với cùng kỳ. Giá đất bình quân tại Thủ Thiêm hiện nay đạt 188,6 triệu tiền việt mỗi m2.

Cần Giờ không đắc địa bằng, lại có giá đất thấp nhất nhưng vận tốc tăng giá đất tại thị xã đảo xa xăm này phá vỡ mọi kỷ lục trong đội ngũ 5 bán đảo và cù lao của TP HCM.

Bán đảo Thanh Đa thuộc địa phận thị xã Bình Thạnh, trong khoảng phổ thông năm qua chết danh là khu quy hoạch treo giữa lòng Sài Gòn nhưng cũng có giá đất tăng 87,5% so với đầu tháng 12/2016. Giá đất bình quân trên địa bàn này giữ mức 109,4 triệu tiền việt mỗi m2.

Xếp thứ tư trong đội ngũ các đảo, cù lao của Sài Gòn có giá đất vọt lên cao trong một năm qua là bán đảo Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức), ghi nhận cột mốc bình quân 44,5 triệu đồng mỗi m2, tỷ trọng tăng 61%.

Có địa điểm vô cùng đắc địa, chỉ cách trọng tâm huyện 1 khoảng 15 phút đi ca nô trên sông Sài Gòn nhưng đảo Kim Cương (thị xã 2) lại có tốc độ tăng giá thấp hơn 4 bán đảo và thị xã đảo còn lại. Giá đất tại đây chỉ tăng 34% so với cùng kỳ năm rồi dù từng có một số quý leo thang chóng mặt, vài tuyến tuyến phố thuộc đảo này đội lên đến 80% so với hồi đầu năm. Hiện giá đất bình quân tại cù lao hình giọt nước này ghi nhận 70,8 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang đánh giá, có 3 nguyên nhân chính khiến cho giá đất tại các đảo, bán đảo và cù lao của Sài Gòn tăng giá chóng mặt trong 12 bốn tuần qua. Thứ nhất là cú hích cơ sở vật chất quá mạnh bạo, cụ thể là các cây cầu nối đảo với khu trọng tâm thị trấn được công bố, vẽ ra viễn cảnh tươi sáng do cơ sở đem đến.

Thứ nhì là các ông lớn BĐS, những đại gia máu mặt trong ngành nghề bất động sản đều đã dần lộ diện tham vọng sản xuất các dự án tầm cỡ, quy mô lớn trên các đảo này.

Thứ ba là quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều trong khi ý định nhà đất có mảng xanh, gần sông nước tăng thêm lên khiến cho đất trên các đảo trở thành khuynh hướng tiêu xài thời thượng. Doanh nghiệp này đánh giá, trong năm 2018, phổ quát kỹ năng giá đất tại các bán đảo, cù lao và quận đảo vẫn tiếp tục xu hướng tăng với biên độ ít hơn năm 2017.

Vũ Lê

Tham khảo thêm: tin tổng hợp