Tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ Khoáng sản và Môi trường trong sạch 27/11, Thứ trưởng Nguyễn Thị Phương Hoa cho nhân thức, Thông tư 33/2017 có lỗi diễn đạt gây không dễ dàng hiểu cho cư dân. “Câu chữ trong thông tư mang tính khoa học, người trong ngành nghề đọc sẽ nắm bắt với tốc độ cao, song cư dân thì khó nắm bắt. Bộ sẽ rút trải nghiệm về việc này”, bà Hoa nói.
Theo ông Mai Văn Phấn (Cục phó Đạt yêu cầu đất đai, Tổng cục Điều hành đất đai), thông tư 33 có hiệu lực trong khoảng ngày 5/12 với luật pháp ghi tên thành viên có cùng hộ khẩu và thông thường quyền sử dụng đất vào sổ đỏ cấp cho hộ mái nhà là "giúp khắc phục những tranh chấp về quyền dùng đất khi chấp hành các đàm phán nhà đất". Đổi mới này là "sự điều chỉnh phù hợp", chứ ko phải trước đây việc ghi tên một người đại diện là "sai".
Dĩ nhiên, Bộ thừa nhận cách thức ghi hiện hành đã gây gian khổ trong việc xác lập quyền sử dụng đất của từng thành viên trong sổ đỏ cấp cho hộ mái nhà. Vì vậy, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ phát sinh mâu thuẫn.
Tư vấn VnExpress, Cục phó Phấn khẳng định: “Sổ đỏ cấp trước ngày 5/12 cho hộ gia đình với tên một người đại diện vẫn có trị giá pháp lý. Vì vậy, cư dân không cần làm lại sổ đỏ mới". Dù vậy, gia đình nào muốn thay đổi từ phương pháp ghi tên một người thành đa số các thành viên có bình thường quyền sở hữu đất đều được phục vụ. Họ cầm sổ đỏ ra văn phòng đạt yêu cầu đất đai sẽ được chỉ dẫn các giấy má.
Ông Phấn khuyến cáo, các mái nhà làm cho sổ đỏ cách thức đây nhiều năm, hiện không xác định được những bạn nào có tên trong sổ hộ khẩu được bình thường quyền dùng đất hãy mang giấy tờ ra nhà chức trách địa phương để xác định lại. “Việc xác định bạn nào có bình thường quyền dùng đất sẽ căn cứ vào thời gian nhà nước giao đất và giấy má đạt yêu cầu khiến cho sổ đỏ thời bấy giờ”, ông cắt nghĩa.
Theo ông Phấn, thông tư 33/2017 khi được vận dụng cho cư dân nhị sự chọn. Thứ nhất, các thành viên trong hộ mái nhà cử một người đại diện đứng tên trên sổ đỏ. Với phương thức này, trên sổ đỏ ghi tên người thây mặt cho hộ mái nhà, chứ chẳng hề ghi như trước kia là "hộ ông (hộ bà)". Cách thức nhị, ghi tên các thành viên có thông thường quyền dùng đất trong hộ gia đình tham gia sổ đỏ.
Thế nào là hộ mái ấm dùng đất?
Cục phó Phấn cắt nghĩa, về thực chất của Thông tư 33 chỉ chỉ dẫn kỹ phương pháp ghi tên các thành viên có bình thường quyền sử dụng đất. Việc thay đổi này vận dụng cho cấp sổ đỏ theo hộ mái nhà, còn nội dung không đổi mới so với thông tư 23/2014.
Theo ông Phấn, "hộ mái nhà sử dụng đất" là những người có quan hệ hôn nhân, huyết tộc, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và mái nhà, đang sống chung và có quyền dùng đất thông thường tại thời gian được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền dùng đất; nhận chuyển quyền dùng đất.
|
Thông tư 33/2017/TT-BTNMT có hiệu lực trong khoảng 5/12 do Bộ Khoáng sản và Môi trường ban hành, quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; sửa đổi, bổ sung một số nghị định và các thông tư chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Thông tư 33 sửa đổi điểm c khoản 1 vấn đề 2 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT như sau: "Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ mái ấm... dòng tiếp theo ghi “cùng sử dụng đất, cùng chiếm hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc cùng dùng đất hoặc cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có tầm thường quyền dùng đất, quyền chiếm hữu của cải gắn liền với đất)". Trước đó, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT qui định: Hộ mái ấm sử dụng đất thì ghi "hộ ông" hoặc "hộ bà", sau đó ghi tên, năm sinh, tên và số của hồ sơ nhân thân của chủ hộ. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ mái nhà thì thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có thông thường quyền sử dụng đất. |
Xem nhiều hơn: tin tổng hợp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét